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发布日期：2024-11-01 13:43 点击次数：74
（原标题：经络：展望香港楼价年底止跌回稳 负金钱个案或高位回落）
智通财经APP获悉，据香港金管局公布最新数据显现，2024年第3季香港负金钱个案录得4.0713万宗，波及金额2075.1亿港元。对比第2季录得的3.0288万宗及1549.92亿港元，宗数及金额按季别离加多1.0425万宗(34.4%)及525.18亿港元(33.9%)，宗数创自2003年第4季(6.7575万宗)后即近21年的新高。经络按揭转介首席副总裁曹德明默示，市集预期好意思联储将赓续降息、香港宽松环境及施政敷陈的提振，楼价有望于年底止跌回稳，负金钱个案亦有契机高位回落。
曹德明指出，年头香港政府撤辣后楼市虽曾轻细反弹，但撤辣效应不继，加上息口高企以及发展商廉价推盘，使楼价升幅全已挥发而且倒跌。本年第3季香港私东说念主住宅售价指数报292.8点，创自2016年第3季即近8年的季度新低，与2021年第3季的历史高位397.9点比拟更急挫逾2成半(26.4%)。自2019年香港政府放宽按揭保障成数的楼价上限，按揭保障宗数曾于2021年攀升至历史新高，配资门户早几年前遴选较高按揭成数的买家比重显耀加多，因此刻下楼价由高位回落逾2成半，大部分于楼价高企入市并承造较高按揭成数的业主会较大契机跌入负金钱，使第3季负金钱数字按季飞腾。
曹德明默示，固然负金钱数字回升，但不代表业主无力供款，过往十多年来本港业主还款才能一直处于放心水平，负金钱个案中，超过3个月未偿还按揭贷款的拖欠比率为0.13%，稍有轻细加多但仍属低水平，显现绝大部分业主的供款才能仍放心，银行假贷风险可控。曹德明教唆专门置业之东说念主士仍要辩论自己经济及供款才能，幸免借太尽，记起按期供款以及预留至少半年的后备资金。